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宜昌市伍家崗區鈺安保潔服務部
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作者:宜昌鈺安保潔 發表時間:2014-7-25

  隨著科技的發展和進步,高級石材的建筑和裝飾已非帝皇、貴族的專利品。今天,天然石材已成為廣泛使用的建筑裝飾材料,除了堅固耐用之外,其特有的光澤,色彩及紋理可令建筑物添加一種華麗、高貴的氣質,所以賓館、飯店、商場、寫字樓、娛樂中心、機場、地鐵站、火車站等都使用天然石材作為地面、墻身、樓梯的裝飾鋪設。
    天然石材雖然堅固耐用,但仍受大自然的風化作用而老化,石地面及樓梯更因為磨擦而受損,失去本身應有的價值。所以,石面保養已經成為物業管理、保潔專業人員的必修課程。
    西班牙盛產高級石材,悠久歷史使西班牙的石材開采、切割、拋光、保養技術成為本行業的領導者。
    今天,特地將西班牙的石面保養技術,再結合國內實際情況整理而成,誠意地獻給各位管理人員和專業人員作為參考之用。
第一章 天然石材的特性
    天然石材種類繁多,至今有文獻記載的就超過1000種,而每一種石材都各有特質,即使是同一種石材,產地不同也各有差異。話雖如此,我們仍可以根據化學成份和晶體結構,分成云石及花崗石兩大類型。
    天然云石屬于變質巖,主要成份為碳酸鈣,形成于遠古時代的地殼運動。含豐富碳酸鈣的礦層被轉移到地底深處,在高溫、高壓及地下水的作用下結成晶體并緊密地聚合而成。由于形成的過程中混入不同份量的礦物質,加銅、鎂、鋁、硅等而各具特質,也因為含有不同成份的金屬,如鐵、銅、鎳、鉻等而絢麗多彩,氣魄萬千。
    云石的晶體致密,抗壓強度高( 100-200MPa),但硬度并不高(S.H40-50),因此不耐磨,如不作經常性的合理保養,很容易老化。目前最佳的方法是晶硬處理。
    如果要嚴格地區分云石,可以歸納為微晶云石和粒晶云石兩大類。

    A、微晶云石
    此類云石主體絕大部份由微細的碳酸鈣晶體緊密地聚合而成,其他成份很少,即使有少量,也是形成微晶并均勻地結合在主體之中,故此,肉眼幾乎看不見任何晶粒。而滲入的紋理和色彩大都顯得清晰平直,形成有規則的圖案。 大部份名貴云石出自此系列,微晶云石經過細致的打磨以及優質的晶硬處理,光澤度可達100度以上.石大夫MP-3云石晶硬粉劑是專為微晶云石而研制的優質云石晶硬劑。
    B、常見的微晶云石
    爵士白、金花米黃、橙皮紅、奶油紅、啡綱、黑白根等。
    C、粒晶云石
    此類云石仍以碳酸鈣為主體,但會有較多的硅、鎂成份,并且形成較大的粒狀晶體,肉眼也能清楚地見到,色彩沿著晶隙滲透,纏綿交錯,時隱時現,往往成為一幅大自然的藝術品。
    粒晶云石的硬度一般比微晶云石高,較耐磨,但光澤度比微晶云石稍差,經細致打磨及優質晶硬處理,光澤度可達70-90度.粒晶云石更應注意合理的保養,否則表面晶粒脫落而形成明顯的凹凸面。石大夫MP-1最適合此類云石。
    D、常見的粒晶云石
    漢白玉、西班牙米黃、意大利大花綠、云灰、巴西玫瑰紅、墨玉。
    特別注意:
    建筑界往往將一些砂質沉積巖納入云石類之中,但站在物業管理和保養的角度則應該歸入花崗石類。因為砂質沉積巖含有較多的石英及硅酸化合物,其物理性和化學性都接近花崗石,應該以花崗石的方式保養。

第二章 石面翻新
    石面晶硬處理,必須在平滑的石面才可以有理想的效果。根據石面磨損程度分為輕度翻新、淺度翻新、深度翻新等三種方式。其實從新石面使用開始就保持晶硬處理,石面可以一直保持完美狀態。即使門口或路中間人多的地方出現輕微磨損,也只須隔一段時間進行一次輕度翻新,而淺度翻新及深度翻新只是在日久失保養的石面使用。
    *翻新機械
    如果進行輕度翻新,任何優質的低速地刷機均可,而淺度翻新及深度翻新則必須用專業加重機,如石大夫DR-17T、石大夫R48HD。
    *配用工具
    鉆石碟墊盤(CA-33)、紅色百潔墊、玻璃刮、吸水機、“小心地滑”牌。
    *鉆石碟配套
    輕度翻新用石大夫G3-3(3件)、GF-4(6件)。
    淺度翻新用石大夫G3-1(3件)、G3-2(3件)、G3-3(3件)、GF-4(6件)。
    深度翻新用石大夫G3-000(3件)、G3-00(3件)、G3-0(3件)、G3-1(3件)、G3-2(3件)、G3-3(3件)、GF-4(6件)。
    上列每一套的數量均可在云石地面約做200-300平方米,花崗石地面約做100-200平方米,決定于石質的抗磨度、受損程度及操作技巧。
    *附注
    鉆石蝶G3-000、G3-00、G3-0屬于深度翻新碟。G3-l、G3-2、G3-3屬于淺度翻新蝶,而GF-4、GF-5、GF-6 4屬于拋光碟。
    一般情況下磨至 GF-4已有令人滿意的效果,如要求特別高,可磨至 GF-5,甚至 GF-6,完全根據實際要求而定。
    MB4-60、 MB4-120為剪口專用金爐鉆石碟。
    2.1 輕度翻新
    這是石面保養的必須工序,即使經常保持晶硬處理,但門口及路中間人多行走的地方仍難免出現輕度磨損,加不及時地作輕度翻新,既破壞了整體的美觀,更因為晶硬處理在粗糙地面無法發揮最佳效果,石面就迅速老化。
    輕度翻新無須專用加重機,操作簡單,費用很低,只須要每平米幾元的材料成本就可以令石面一直保持完美狀態。石大夫備有一套 MK9“石面輕度翻新套裝”,建議所有參與石面保養的單位常備一套。
    *操作程序
    先在工作范圍四周放上“小心地滑”牌,并清除地面的沙粒及塵粒,如有污漬應先洗凈,加已打臘則先起臘。
    將3件G3-3 鉆石碟裝在CA-33,并用紅色百潔墊固定在針座上。如有翻新針座,則可直接裝在此針座上,再裝于地刷機。
    在地上放上大量清水,慢而均勻地研磨。一般往復10次左右,然后用玻璃刮清除石面的水分,觀察效果,如發現仍有部份傷痕未磨去,可再加水研磨。
    當第一道研磨工序完成后,應用吸水機將磨出的粉末徹底地吸凈,否則會影響下一道研磨效果。
    更換下一級鉆石碟,印GF-4,要6件平均地安裝,方法如上文一樣,直磨至可免反光,然后用吸水機吸凈磨出的粉末,再加清水洗凈及徹底吸凈。
    *特別注意
    地面不能有沙粒,鉆石碟安裝要均勻,研磨時要有足夠的水分,并且是慢而均勻.每一道研磨工序之后一定要即時用吸水機吸凈地面。全部翻新工序完成后,應即時晶硬處理。
    *特別技巧
    在一些較硬的石面,加花崗石地面翻新,地刷機加上16公斤的負重,可明顯提高效率。方法是做4個沙包,每個約四公斤,用繩子縛在馬達的周圍。
    要注意,事前必須了解所用的地刷機是否能承受此負重,特別是仍在保養期內的新機,以免帶來不必要的麻煩。
    2.2淺度翻新
    石地面受到較嚴重的磨損,但傷痕深度不超過0.5mm,可通過淺度翻新修復。淺度翻新必須使用加重機,一般用石大夫DR-17T。如大面積工程可用R48HD,并由有翻新經驗者或經指導下進行。
    *操作程序
    基本和輕度翻新相同,可參照上文,先從G3-1起,順序至GF-4。
    *特別注意
    鉆石碟必須從粗到幼順序研磨,不得錯號及跳號。研磨時要有足夠水量,每一道工序都必須磨去上一道留下的磨痕,同時,每一道工序前都必須徹底清除上一道工序留下的粉末。全部工序完成后,清理干凈地面,并即時晶硬處理。
    *負重安排
    首先按工作經驗安排,初學者寧愿效率低些,也不要太多的負重,否則,可能因研磨不均勻而造成石面波浪形。
    負重因應石質的抗磨性,花崗石可從三件加重鐵開始,云石從二件加重鐵開始,逐漸減輕,磨至GF-4時,最多只能用一件加重鐵。
    2.3深度翻新
    石面日久失保養,受到非常嚴重磨損,而傷痕超過0.5mm則應進行深度翻新,一般都由專業人士指導下進行。
    *操作程序
    基本和淺度翻新相同,可參照上文,先從G3-000開始,順序至GF-4。而特別注意和負重安排,與淺度翻新完全相同,可參照上文。
    *特別情況
    加果石地面安裝工程質量太差,石與石之間有嚴重的高低不平現象,即使是新石也要進行深度翻新。
    剪口高低差不超過0.5mm,可直接進行深度翻新,如果剪口高低差超過0.5rnm則應先用手磨機磨平,或用剪口專用鉆石碟MB4-60,MB4-120將剪口磨平,再進行深度翻新。
    2.4如何承包石地面翻新工程
    石地面輕度翻新屬于石面保養程序,只要常備一套石大夫“石面輕度翻新套裝”,由保養人員根據實際情況定期安排,根本不須外判承包。
    然而石面淺度翻新及深度翻新需要較高的技術及較大的工作量,所以一般都會外判承包。
    過往曾發生不少類似情況,由于對石質的認識不足,以及工時和物料估計不足,最后要虧本。另一方面,事前沒有確認收貨標準,最后導致雙方都不滿意。
    石材的品種很多,石質各異,再加上受損程度不同,收貨標準不同,不可能有劃一的收費。如安排石地面翻新工程,應由承包者在現場做2平方米的樣板,首先確認收貨標準,同時可計算所需的工時和物料支出,連至雙方都公平合理。
    *請注意石面翻新有可能遇上下列兩種特殊情況:
    *顏色變淡
    天然花崗石的顏色是混然一致的,無論磨去多少,顏色都不會改變,但市面有些石材是經過人工染色加工的。最常見的是黑色花崗石,其次是綠色及紅色。凡是染色石一經磨去表層,顏色就會變淡。
    *光澤度改變
    如果使用優質的翻新機械,配合優質的鉆石碟,以正確的工程序,小心研磨,翻新可以100%地回復原石的光澤。但基于成本開支,一般的要求是90%左右原石的光澤。但市面上有些石材是經過樹脂增光處理的,翻新后只能達到原石的光澤。
第三章 墻身及小平合石面保養
    天然石材除了用于地面以外,也廣泛地用于內、外墻身、樓梯及各種平臺,如酒店、寫字樓、以及高級場所接待處的服務臺,洗手間的洗手臺、酒吧臺、餐臺。
    外墻一般都用花崗石或耐風化的高級云石。除了作定期的清洗,很少采用特別保養。內墻如花崗石,也只需定期保養。而云石墻身如不加保護,會因空氣中的二氧化碳、二氧化硫、二氧化氮的侵蝕而逐漸失去光澤和色彩。最佳的方法是晶硬處理,由于沒有特別的磨擦,優質晶石處理後可維持3-5年。
    石大夫CA-DP33小針盤的使用
    由于墻身及小面積的地方不能使用大型機械,而宜接手工處理則效率低,最佳方式是用CA-DP33小型針盤,配合無段變速手電鉆(五金電動工具商場有售)進行處理。
    晶硬處理可將CA-DP33安裝在無段變速手電鉆上,注意必須緊固,否則會因軸芯打滑而損壞小型針盤。晶硬處理的方法和前文第二章“晶硬處理”完全一樣,恕不再重復。
    翻新處理可將CA-DP33安裝在無段變速手電鉆上,再裝上手機用鉆石碟。
    輕度翻新用HG5-4、HG5-4。
    淺度翻新用HG5-1、HG5-2、HG5-3、HG5-4。
    深度翻新用HG5-000、HG5-00、HG5-0、HG5-1、HG5-2、HG5-3、HG5-4。
    *鉆石手磨磚
    在翻新時,有些地方是機械不能到達的,如墻邊,角落等,配合使用鉆石手磨磚就可以等得到整體一致的效果。
    鉆石手磨磚可分為7種,順序為:A00,A0,A1,A2,A3,A4,A5,根據實際情況定出首先號數,然后順序磨至滿意為止。研磨時要加上大量水分,每一級研磨后都必須徹底清除磨出的粉粒,再換下一級.
    MK-10“云石救星”的使用
    云石的抗腐蝕性很低,即使是滴落的可樂汽水、檸檬汁都會令云石出現一個啞印,硬物的摩擦更會留下花痕。
    云石一旦出現傷痕就破壞華麗的質感和使用價值,但為了一小點的傷痕而動用機械,未免小題大做。石大夫NK-10“云石救星”可以用最簡單的方法,最低廉的代價修復云石上出現的小傷痕,令云石回復完美。
    “云石救星”內有2件鉆石磨磚,A3(1件)、A4(1件),l瓶云石晶硬粉劑(MP-3)、1件萬用布。用法是先將A3沾上清水,磨去傷痕;然后用濕毛巾抹去磨出的粉末;再用A4磨至見亮,用濕毛巾抹凈;最后將小量云石晶硬粉劑加上6-8倍,沾小量于萬用布上輕擦磨亮的地方,擦至完全明亮。
    注意,沾在萬用布上的云石晶硬粉劑混和液份量不能多,應為微濕狀態(擠不出水),由微濕擦至干,再擦亮。
    “云石救星”效果佳、價錢平,所有賓館、飯店及有云石裝飾的寫字樓、娛樂場所、餐廳、酒吧、家居等都應常備一套,以作不時之需。
第四章 晶硬處理
    人們都知道,如果石地面不加保護,很快就會出現磨損而失去其應有價值。過去沿用的保護方式是打臘,可惜石質的反光和臘層的反光不一致,所以,石地面一經打臘就會模糊一片,變得很假。況且,打臘就要定期起臘,而起臘水大都屬強堿性(PHIZ-14),云石會因為碳酸鈣被腐蝕而迅速老化。花崗石的石英抗腐蝕性很高,但長石及云母卻不耐腐蝕,于是麻點不斷擴大加深,變得凹凸不平。
    晶硬處理是目前最理想的石面保養方式,其原理是利用晶硬劑加上地刷機對石面的摩擦,在化學及物理雙重作用之下,使地面表層形成堅硬致密的晶硬層,令石面不易受損,也不易粘染污漬。
    石面晶硬處理并沒有改變石質的結構,也并非涂上一層覆蓋物,所以,不改變原石的質感。而經過晶硬處理之后,石面分子更致密,光澤度明顯提高,使石面更美麗、更高貴。
    經過晶硬處理的石面是不怕水的,可以正常的洗地或拖地。然而,市面上有些所謂晶硬劑,其實只是一些膠性涂層,一經過水,或者是下雨天,地面就一塌糊涂。
    晶硬處理應該從新石面,或翻新的石面開始,并作經常性保養,令石面保持完美,歷久加新。
    晶硬處理有修補作用,可以使輕微受損的地面回復平滑明亮,但嚴重受損的地面,應先翻新,然后晶硬處理。
    晶硬處理物料:
    云石類:MP-1、MP-3、SP-5。
    花崗石類:GP-1、GP-2、GP-3。
    配件類:拋光墊R17、HH-17、ST-17鋼絲墊。
    4.l云石地面日常保養式晶硬處理
    這是最佳保養方式,只要條件做得到,應盡量采用此方式。
    *工具及材料
    低速地刷機、天然纖維墊、紅色百潔墊、晶硬壺、塵推、云石晶硬噴磨劑(SP-5)、云石晶硬粉劑(微晶云石用MP-3、粒晶云石用MP-l)
    *噴磨保養
    每星期l-2次將地刷機配天然纖維墊(加有300-400轉高速機更好)在干凈或已經洗凈的地面噴上少量SP-5(每平方米l-2克,即每500- 1000平方米用1公升),用地刷機涂勻,然后磨至光亮即可。最后用塵推將地面的粉粒推凈。

    應分段噴磨,每段1-2平方米。天然纖維墊應保持干凈,如發現沾有污物就要反轉另一面使用,到兩面都沾污了,就更換另一件。視乎工作面積,帶備足夠的天然纖維墊,沾污的天然纖維墊要洗凈及曬干后才可以用。
    在平滑的深色云石地面,可將天然纖維墊改用0號鋼絲墊,效果更佳,但應注意,地面不平滑,或者鋼絲墊沾污都會使地面發黑。
    *局部保養
    在門口及人多行走的路中間,每月l-2次局部保養,先將云石晶硬粉裝入晶硬壺內,加水4-8倍,攪勻備用。水量根據環境濕度而定,天氣干燥時水量應多些。將低速地刷機配紅色百潔墊,在干凈或已洗凈的云石地面上分散地加上3-5湯匙量的云石晶硬粉劑混和液,用地刷機將混和液涂勻地面(約l-2平方米),然后慢而均勻地磨干,即可見明亮。如此一段一段地做。
    注意混和液加在地面上要即時磨勻,如發現某處不均勻而留下暗影,可加上少量混和液再磨一次。開始時百潔墊很干,應多加一些混和液,隨后可稍微減少。
    當百潔墊沾有太多粉末時會影響效果,此時應反轉另一面使用,到兩面都沾滿后,就換上另一件百潔墊,視乎工作面積,帶備足夠的紅色百潔墊。沾污了的百潔墊應洗凈并曬干后才可使用。
    如工作面積大,應兩部地刷機為一組,前面一部負責分布磨勻,后面一部負責擦亮,效率和效果都顯著提高。
    最后用塵推將地面的粉末推凈。
    4.2云石地面定期保養式晶硬處理
    云石地面應要經常保養,但有些地方因條件所限而做不到,但只要安排得好,使用優質云石晶硬劑,并按正確的操作程序,定期保養也可以有理想的效果。
    保養方法
    視乎使用情況作分區域安排,一般每月1-3次,參照上4.1之“局部保養”的方式將全部云石做晶硬處理。
    *云石晶硬粉的選用
    為達到最佳的晶硬效果,應預先選好晶硬粉劑,微晶云石應用石大夫MP-3而粒晶云石則用石大夫MP-1。如沒有把握作出判斷,可在同一石面,分別用MP-3和MP-1各做一半,使用一星期再決定。
    *特別注意
    如果場地使用的人次很多,而保養次數不足,可能會令門口、路中間或局部受到嚴重的磨損,又或者曾經長時間沒有合理保養而令地面受損,晶硬處理是不能發揮效果的,此時應將受損地方做一次局部翻新,然后再晶硬處理。
    4.3花崗石地面日常保養式晶硬處理
    這是最佳保養方式,只要做得到應盡量采用此方式。
    *工具及材料
    低速地刷機、0號鋼絲墊、塵推、花崗石晶硬噴磨劑(GP-2)、花崗石晶硬粉劑(深色石用GP-1、淺色石用GP-3)
    *噴磨保養
    每星期l-2次將地刷機配0號鋼絲墊(如有300-400轉高速機更好)在干凈或已經洗凈的地面噴上少量GP-2(每平方米l-2克,即每500-1000平方米用1公升),用地刷機涂勻,然后磨至光亮即可。最后用塵推將地面的粉粒推干凈。
    應分段噴磨,每段1-2平方米。鋼絲墊應保持干凈,加發現沾有污物就應更換。視乎工作面積,帶備足夠的鋼絲墊。
    注意,地面不平滑或鋼絲墊沾污都可能令地面發黑,為安全計,淺色花崗石應改用天然纖維墊。
    *局部保養
    在門口及人多行走的路中間,每月1-2次局部保養,先將花崗石晶硬粉劑(GP-l或GP-3)1份加花崗石晶硬噴磨劑(GP-2)1份,調勻后,以每平方公尺3-5克份量分布在地上,用低速地刷機配0號鋼絲墊(加屬淺色花崗石,應改用天然纖維墊),直至明亮即可。然后,用塵推將地面的粉粒推凈。
    應分段研磨,每段l-2平方米,鋼絲墊應保持乾凈,如發現沾污,應更換另一件,視乎工作面積,帶備足夠的鋼絲墊。
    4.4花崗石地面定期保養式晶硬處理
    花崗石地面應要經常保養,但有些地方,因條件所限而做不到,但只要安排得好,使用優質花崗石晶硬劑,并按正確的操作程序,定期保養也可以有理想的效果。
    *工具及材料
    低速地刷機、吸水機、紅色百潔墊、0號鋼絲墊、塵推、花崗石晶硬噴磨劑(GP-2)、花崗石晶硬粉劑(深色石用GP-l、淺色石用GP-3)
    *保養方法
    先將1份花崗石晶硬粉劑加10份水,均勻地分布在乾凈或已洗干凈的地上,每平方公尺約用50克混和液,用低速地刷機配紅色百潔墊,慢而均勻地研磨,如天氣干燥水分太快干,則可補噴小量清水,再研磨,直至滿意程度后,用清水洗凈地面,并用吸水機吸干。
    然后全面做一次晶硬處理,方法與上文2.3之“局部保養”完全相同。
    *特別注意
    如果場地使用的人次很多,而保養次數不足,可能會令門口、路中間或局部受到嚴重的磨損,又或者曾經長時間沒有合理保養而令地面受損地方做一次局部翻新,然后再晶硬處理。
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